现在很多人说起房价，就指望自己已经购买的房子房价越涨越好，仿佛身价也会随着水涨船高，自豪跟飙升。在最近两年这个话题更加成为了人们茶余饭后的谈资，连路边的大妈都能和人侃上几句话关于买房的经验之谈。
不光大城市涨了，三四线城市的房价也变得水涨船高起来，可是这样终究是不利于房地产市场的发展的，一个成熟的房地产市场，房价应该稳定在大概一个区间。而且发展房地产不等于推高房价，房价上涨了不等于经济越来越好。恰恰相反，由于很多资金都投入到了这个行业，过度依赖就容易影响实体经济的可持续发展。
那么既然房价暴涨并不是好事，那么有些专家说以后城市化进程加快肯定还要建更多的房子，更多人需要买房，那么房价就会涨起来，并且上涨的空间还很大。
要知道，房价上涨与否和房地产业是否发展，是两码事，房子终归是用来住的，不是用来炒的，我们真的需要的是高房价来体现城市化进程推进吗？这只是一些人维护高房价说出来的理由，让人看了觉得买房依然是只赚不赔的买卖，还不赶紧去买一套坐地数钱？刚需看了心中更加焦虑，炒房客看了好像吃了定心丸。
对此，中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示，在中国城镇化进程中存在的一些深层次问题会通过房价显露，因此如今的房价肯定是超过了合理的范畴。
中科院研究员陈明星则进一步指出，城镇化的重点是解决农民工城市化的问题，换而言之要让农民工“好安家”，而高涨的房价显然已经变成了阻碍新型城镇化进程的因素之一。
在金地名悦售楼部看来，及时调控整顿房地产市场，让房价回归到理性的范畴，从长远来看是有利于中国城镇化进程推进，有利于经济可持续发展的。看待房价的问题，不能受逐利思想影响本末倒置。
