之前中国的楼市可谓是红红火火，房价一天一个样，那价格简直让人望而生畏，很多人都买不起房。但是，在近两年国家的严控之下，楼市已经不像当时那样疯狂的涨价了，并且有些城市还有了下滑的迹象。这个信号让购房者是高兴不已的，毕竟房价下降了买房的希望变大成本就变低了。但是也有人不禁会担心，这是不是“假滑”呢？现在买房真的划算吗？房价下滑买房是“赔钱”还是“捡漏”，听专家一席话我清醒了。
专家说，其实仔细观察一下会发现，有些地方的房价下滑，实际上是开发商把原本要精装修的房子用毛坯房的价格来出售，并且还不带车位。这对于购房者来说虽然成本是降低了，但是怎么想也不是那么回事了。
房价的下滑与否和自住购房者有什么关系
专家说如果房子是买来自住的话，其实房价的涨跌关系是不太大的。因为如果是在符合心理预期的时候购买的房产，即使在后面房子跌价了只要自己不主动的买房按期还款又何来赔钱一说呢？其实购买自住房，要么是在价格低的时候购入，好省钱，要么就是省心，不管价格如何遇到合适的房子就买了，虽然贵一点但是也住得早一点。所以如果房价涨了业主也不可能把自己的房子卖了去买别的房子吧。
但是，对于有些投资者而言关系就比较大了。对于他们来说是真的赔钱了。专家说房价的下滑确实是投资者的损失，如果前期投资过猛负债过多，现在也没有了观望的心情，就会开始把一些投资在三四线的房产或者是比较不抗跌的房产出售了，能够止一止损。
但是对于一些早前没有投资房产的人，想要抱着捡漏的心态来入市的话，专家提醒：现在房价相对之前确实低了很多，但是并不代表现在投资就是捡漏就能赚钱。因为开发商是在降价卖房，但是是以降低配置为前提的，而且现在买了以后房价下滑更厉害那不就是赔钱了吗？
金地名悦售楼部表示，现在房价下降对于还没有买房的刚需自住者来说可以算是捡漏，但是对于投资者和一些想要入市的人来说可能就是赔钱了。听专家一席话我清醒了，其实现在的房价下滑可能只是暂时的现象，之后是要让房价稳定下来，不会出现暴涨暴跌的情况，只是要将房屋回归到居住的属性，其实对于刚需者来说是一件好事。
