如果单纯从大家买房对房子的热衷程度上看，那房子是相当奇缺啊。但是再来看，买了房的你看看又有多少是用来住的？其实不住好像也没事，因为过去就是如此，即炒房无罪。然而这两年房地产的定位更新了，房子是用来住的而不是用来炒的。如果不是因为本末倒置或者说阶段性结束，那么房住不炒、房子回归居住属性的诉求也就不会被上升到如此的高度了。
相信不少专家和开发商经常会说多供地不就完了？的确如此，从根本上来讲，房子不够住，肯定是房子太少。可是我想说，先不说供地该不该由着你的意志，土地也是有限的，供给也是有节奏的，即使如此，大力供给，可是地供应上去了，房子也盖了不少，就一定能让人们有房住吗？
别忘了还有炒房者，因为有炒房者的存在，即使供应再多的土地，供给再多的房子，也能被消化掉，为什么？因为炒房者炒的不是房子，炒的是钱，多少房子都能被钱所吞噬。所以，盖再多的房子只要人们的观念没变，炒房者就会利用这一点制造紧缺。如果没有那么的刚性需求，炒房者也就没劲头炒了。
说到底，供给多也好，少也好，反正老百姓住得不是太满意是客观事实。虽然不少人在这些年实现了住房梦想，而且房子越来越大，越来越好，但是还是有相当一部分人别说住得不好，根本就买不起房。如果说过去大家还只能靠买畸高的商品房，那么未来可能会通过不同的手段让大家不再为住房发愁。
12月23日，“第二十届北大光华新年论坛”上，建设银行董事长田国立表示，“房子真的盖够了，”田国立称，据国际统计，人均1：1.1基本就够住了，但为什么大家老觉得住房难？住房贵？田国立认为，现在更多存在的是住房结构问题。他指出，美国是发达国家，城镇三分之一的人是租房，德国40%甚至更多的人是租房，这些市场房地产很难炒起来，但在中国最多只有10%的人租房。中国还存在住房空置率高的问题。田国立指出，目前中国住房空置率数据还未公开，但中国现在住房空置率比美日当年危机时都要大很多。
我们听话要听音，不是说一定要引导大家都去租房，而是要让大家不再有住房的顾虑。要从政策上去满足大家，单纯盖很多房子是不够的，还要从供给结构上进行调整，比如像共有产权住房、公租房等概念的提出，其实就是在优化供给结构，逼退炒房者的投机，让更多的人住上符合自己身份的房子。都盖豪宅，房子使不少，可是买不起住不起又有什么意义呢？
另外还有一个原因，大家都非常愿意去抢房子，还是因为房子太赚钱，租房觉得不划算，划算不划算当然也不只是一个经济账，还包括心理帐等。买了就赚，租房一辈子交了房租最终啥也得不到。所以，人们宁肯拼了老命也要弄一套自己的房子。
而这种观念恰恰被炒房者所利用，知道你不买不行，房价能低才怪！“我搞了一辈子金融，现在买房也赚不了钱了，你现在买不就是高位接盘了吗？”田国立在演讲时说。其表示中国现在房地产市场太发达了，发达到欧美都远远望尘莫及。据统计，美国住房有30万亿美元资产，中国住房资产已经达到40万亿美元资产。
他说的有道理，的确不少人要面临高位接盘的情况，实际上已经有人这样做了。但是购房者不能全信，也不能说买房不赚钱了你就不买了吗？我当然希望所有人都能彻底更新观念，想买就买，不想买就租，肯定未来买房越来越不像以前那么赚钱，而租房也不像以前越来越难。但这需要一个过程。
我想说，忽悠你别买房的和忽悠你赶紧抢房的都不要盲目轻信，自己还是要有自己的判断。未来只会越来越好，市场也会更加成熟和正规，过去靠投机的日子以后不多了，所以这也是炒房者拼了命也不想接受现实的原因。他们不希望大家能把这样的市场看透，否则他们再也无法利用信息不对称制造市场紧缺假象。
当然最后建行行长说他们有了租房银行，这就有点让人以为有那啥之嫌了。有是有，但是大家还是要理性对待，他说的确实是实话，至于你听不听他的还是你说了算。总之，我们的房地产到了一个新时代。我们的观念也要发生逆转了。
大家一定还记得当年给大众渗透的一个美国老太太和中国老太太的故事：一个美国华侨老太太退休后回到中国看望她的妹妹，谈到阔别40多年的经历和心愿，身居美国的姐姐说：“我终于在退休之前还完了一套150平米的住房贷款。”妹妹则说：“我终于在退休之前攒够钱，刚买了一套100平米住房。”姐姐不禁感叹道：“我在美国有了工作就贷款买了房，一面工作一面还贷款。如今贷款还完了，房子也住了30多年。你虽然现在也有了自己的住房，可是这30多年并没有得到应有的享受啊！”
当时这种观念很多人也难以理解，10几年后，大家早就对贷款买房习以为常，然而历史惊人相似，再次站在了一个变革的时代节点上，或许美国老太太的故事也该完成其历史使命了，或许将来我们又开始抛弃美国老太太的思想。
到底谁幸福还真不一定，许多经济学家断言，美国老太太是幸福的，因为虽然她到了70岁的时候才全部还清贷款，但是至少她住了30年新房子，而中国老太太攒了30年钱，到了最后才享用了不多的好时光。或许美国老太太是幸福的，但中国老太太也不一定不幸福。因为幸福与否跟自己的价值观有关，二者可能都能得到精神上的满足，精神上满足了，心理上压力小了，其他的苦又算得了什么呢？幸福与否还真不是表面的物质，更在于自己的心理追求。
金地名悦售楼部认为，幸福不在于你有没有住上房子，而是你有没有得到满足，如今，人们有钱了，倒不如以前朴素的感情更真挚，我不是说希望回到以前，而是希望人们的思想要跟上时代。不幸福来源于什么？我认为是一种信任危机，是一种不安定感。
