刚需：刚需的情况建议直接购买。犹豫的点，或者说应该着重考察的点应该在于这套房子的交通情况、周边配套、小区环境、房屋户型所有与自住舒适度相关联的方向。除此之外，还应该查验五证、两书，考察房屋是否存在质量问题，以及仔细检查合同条款。对于刚需买房而言，无需太过考虑房子是否会涨价掉价，买了房住进去，就是满足自身需求，是实打实的正收益。
投资：投资的情况建议好好甄选。现在的楼市已经不是过去随便买都能赚钱的时代了，买在哪里非常重要。未来的房屋数量多于人口数量，这意味着房子将会供大于求。但这并不意味着房子不值得投资，房子多于人口虽是事实，但这么多套房子中也存在着巨大的差距，一线城市的房子和农村的房子价格天差地别，这是房子作为商品，其本身的属性所决定的。金地名悦售楼部的小编看到笔者这样写道。
那既然是出于投资，必然要选择能够保值，甚至于能够有所升值的房子。就目前趋势来看，一线城市配套成熟齐全，未来不会有过多的涨幅，但是对冲通胀完全没有问题。二线城市局势不够明朗，短期受政策波动影响大；三四线城市由于人口不断外流，房子多于人口，导致供大于求，但本地人并不急需资金套现，故而也不会有过于强烈的出手意愿，有价无市，房价将会高位横盘或小幅跌落。
投资金地名悦售楼部的小编建议根据自身情况，能买一线买一线，买不了买不起一线买环一线，二线、三四线可以再等等。
