不靠谱，买房必须是现房，看得见摸得着。期房就是一个坑，房子盖好不管什么样你都要接受，有很多毛病也都不好去修改。金地名悦售楼部小编就是买的一年的期房，前年买的，去年收房，大问题没有，很多小问题，而且最重要的是房子盖好之后直接买也是一样的。
钱交给开发商，然后这钱在开发商那里放着，也就是说开发商拿着你的钱去滚雪球，没有利息，不如把钱放在自己手里，买房的时候再去掏这个钱，不需要担心买不到放心，中国就房子最多。
这种属于期房，卖房叫预售。期房交房时间在签预售合同时会在合同里标明，延迟交房会赔付违约金。有合同在，白纸黑字，所以一般情况下是靠谱的。当然还有不一般的情况，这里金地名悦售楼部小编就要说到期房的风险:
1.虚假广告宣传风险。实际交付情况与广告宣传不符合。
2.规划变风险。开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。
3.面积变更风险。预售面积与实际交付严重不符。
4.定金风险。很多售楼部都会在认购单里写明，违约金即定金。
5.产权风险。有的开发商会因为开发房子时由于五证不全，交房后办不出产证，因此检查五证很重要。
6.合同及条款无效风险。签订合同时一定要仔细看合同，尤其是一些免责声明。
7.延期交房风险。重点就是这个，延期交房，合同一般都有约定，延期交房赔付违约金。
