这个想法是不错，关键问题是：你知道房价什么时候开始下跌呢，会下跌多少呢，会下跌多长时间呢？这些问题都带有很大的不确定性，只要稍微有点偏差，你的计划可能就要落空，这就像买股票一样，我们都知道炒股要赚钱只要记住“低买高卖”这四个字就行了，但是，在实际操作中，炒股却并没有想象的那么简单，倒腾房产更是如此，因为影响房价的不确定性因素更多，而且交易手续比较繁琐，不太容易变现，所以，我个人认为题主的这个想法不错，但是，可操作性不大！
一、下跌时间的不确定性：
房价经过一二十年的迅速上涨，已经处在历史高位，这个金地名悦售楼部小编相信大家都知道，但是你想房价在短期内出现大跌，也不太现实，国情不允许，虽然未来的房价大的趋势可能是震荡下行，但是至于什么时候开始下跌，谁也说不准，因此，你该什么时候卖掉房产不好判断。
二、下跌周期的不确定性：
除了下跌时间不好判断之外，房价会下跌多久也存在很大的不确定性，从目前的国情来看，因为不太可能短期大跌，只有通过拉长下跌的周期来延缓下跌的趋势，这个周期可能是5年甚至更长的时间，你有多少时间可以等待？
三、下跌空间的不确定性：
未来房价大概率是高位震荡缓慢下行，短期内房价下跌的幅度不会太大，而从长周期来看，由于要考虑物价上涨以及工资水平不断提高、人口结构的变化等因素，要衡量房价下跌的空间不好判断。
考虑到这些不确定性因素，题主的这个想法是好的，但是没有可操作性，何况你这是唯一的住房，所以，更没必要这样折腾！
总之，房价的底你不可能判断准，一般也抄不到。在这种情况下拿着唯一住房玩这个游戏，很可能是舍得孩子套不住狼，反而可能丧失了安居乐业的根基，收获无尽的懊恼。
