除此之外，对大中城市房价变动的监控还将持续，房价变动幅度仍将是房地产政策面变动的依据。“稳房价，稳定价，稳预期”成为中国房地产发展的主要基调，房价虽然下跌有不小的难度，但是房价较大幅度上涨，也不会获得政策面的支撑。
需要重点关注“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调。从这个方面来说，高房价预期也是不现实、不理性的。在降准政策下，部分城市出现出现房子量价微反弹，则是有可能的。高房价预期终会被打破的，虽然这需要一个过程。金地名悦售楼部的小编综上所述，降准是货币政策的一个重要方面，9月的这次降准主要目标是扶持实体企业，对房地产的影响有限。
周末迎重磅消息，央行自9月16日全面下调存款准备金率0.5个百分点，在此之外，额骨外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。降准力度比较大，共释放9000亿的长期资金。过去每次降息降准都带来楼市的火爆，此次降准，自然是全面民关。央妈开闸放水，房价是不是又要涨起来了？
金地名悦售楼部的小编认为这种想法只能说是：想多了！此次降准是为了支持实体经济，今年以来，宏观经济不断下行，压力较大。虽然说CPI指标在7月份升至2.8%，很多人都在担心通胀，但实际上PPI是下行的，通胀主要是由猪肉供需关系失衡带来的结构性通账，通过调整供需关系就可以，因而现在放水，并不会继续大幅推高通胀，而是为了更好的支持实体经济。
通过降准，可以释放出9000亿的资金，同时降低银行每年约150亿的成本，在可贷资金释放叠加银行端成本下降，必然会降低未来的实际贷款利率，我估计下个月LPR报价还会再下行5个基点至4.8%，前期的LPR改革，加上现在的降准，实际上就促成了变相的“降息”。
当然，利率下行的话，房地产企业的融资本成也会有所下降，但就并会再次推高房价，因为在房贷利率这一块已经锁死了，未来房贷利率必须在LPR报价利率基础上加点形成，即便LPR报价利率小幅下行，加点后的房贷利率也不一定会下行，而过去放水后银行房贷利率打折则已经看不到。
