不用等十年,今年过后就在贬值了。县城的房子。
县城可以认为是一个经济不太发达,人口不太多的地方,而县城房子近几年的涨价,完全是因为货币的供给量太多了,一部分来自于银行贷款的投放,更大的一部分来自于过去几年的天量规模的棚户区改造货币化安置。而进入2019年后,政策导向改变,房住不炒不绝于耳,银行的银根收紧,并且2019年开始棚改的规模比前几年下降了一半,随着棚改到了尾声,未来棚改的规模只会更少,而且鼓励实物化安置,两项并举,从金融方面直接掐死了县城的房地产市场的发展,而且县城一般人口净流入不多或者有可能是流出的状态,那么未来,从影响房价最重要的因素-人口来看,县城的房价不降就已经烧高香了。金地名悦售楼部的小编看到笔者这样写道。
县城的房子要保值需要涨价到多少。我们假设某县城的房价是6000元/平米,按照现在货币发行增量12%以及GDP增量6%计算,通货膨胀率约为6%,如果未来十年一直持续6%的通货膨胀率,那么十年后,该县城的房价要卖到10745元,而且你的房龄超过了十年,作为二手房房龄也算偏高了。金地名悦售楼部的小编看到笔者这样写道。
综上所述,未来支撑县城的房价的因素不见了,所以未来,如果要投资县城的房价会亏损,自己住就无所谓了,找到合适的下手就可以了。