个人建议您，如果看中房子后直接让中介公司进行价格沟通，因为坐下来面对面谈价格，您已经棋差一步了，证明您想要这个房子，业主会以各种原因推脱价格不能谈。
那么在今年买房子，让经纪人谈价格之前，金地名悦售楼部小编建议你们一定要想好一个价位，比如谈百分之五是您能接受的，就让中介公司先谈10%，然后一步步的拉到大家合理的价位，您才约对方出来见面。
见面需要拉家常，把您的工作，家庭情况和对方的工作和家庭情况都说说，保不准大家有认识，或者有商业关系，肯能会有进一步的让价，一般有些人如果能谈上关系的，都可以再谈几万块的。
金地名悦售楼部小编举个简单的例子，如果你看上的这套房子是两室一厅的小户型，那么你就要从自身出发认识到一套两室一厅的小户型面对的人群大部分是哪一类人群？很直白的说，小户型房源一般面对的人群是年轻群体，或者家里人口少的客户，既然是年轻群体居住，那么就要考虑房子源周围的娱乐商业等设施是否齐全，小区自带的资源是不是年轻人喜欢的类型，如果有某一项配套设施不齐全，把问题放大化，那么这是不是你压价格的点，房东既然将房子出售，他心里肯定有数，购买他房子的人群是哪一类人群！你分析到的点，看到的点别人也会看到，面对下一个客户他也得面对这个问题来进行商谈！
再者，现在不是卖方市场，是买方市场！现在房子的空置率还是比较高的，二手房虽然有增值，但是押在房东手里长时间一直没有出手，房东没办法变现，他也是会焦虑的！
