北京作为首都自然是众多年轻人追梦的地方，由于资源优越机会众多大量的年轻人北上，这也使得北京的房价噌噌噌地往上涨。而在北京的房价高涨之后，在北京买不起房的购房者就盯上了距离北京并不远的黄金地区，燕郊就是众多黄金地区当中最受欢迎的一处。
在燕郊购房的北京人当中起初的大多都是看上了燕郊较低的房价，而后续买房的除了在北京难以获得购房资格的购房者之外，更多的也是一些寻求投资的投资客，毕竟距离北京二十多公里的车程，燕郊可以被看作是就在北京当中了。
燕郊的房价快速上涨源于北京购房者需求的外溢，也源于燕郊对于外省购房者的宽松政策。但是在燕郊等黄金地区实行限购政策之后，这些地区的房价可以说是一度达到了腰斩的情况。这对于在黄金地区投资炒房的购房者而言可以说是一次致命的打击。
金地名悦售楼部小编认为目前，环京地区的楼市政策依旧没有放松。房价也没有再明显的涨幅。那么未来环京地区的房价是否可以回暖呢？黄金地区的房价可以说是有着非常大的泡沫，泡沫的形成原因就是来自于在北京的工作者较强的经济实力与购买力，但是毕竟环京地区不是北京，一旦脱离了这部分购房者的选择房价就必然下跌，而房价的下跌也会带来众多购房者对于楼市的悲观情绪，毕竟购房者都是买涨不买跌，跌了之后黄金地区的房价只能越走越差。
所以说，如果环京地区的楼市想要回暖，那么就要重新放开北京购房者的购房资格，但从现有的政策来看，这是不可能的。而之前环京地区房价泡沫破裂之后，跌下去的部分也只能慢慢慢慢地涨回去，因此黄金地区的楼市回暖，除了打破现购政策之外，可以说是别无他法。
